BIARRITZ| 10 PIÈCE(S)| 490 m²

Demeure de Prestige à vendre

BIARRITZ

10 PIÈCE(S)

8 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 490

Type de bien

Demeure de Prestige

Type de transaction

A vendre

Code postal

64200

Ville

BIARRITZ

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Nombre étages

3

Distance Voie Express

2 Km

Distance Aéroport

1 km

Distance Autoroute

3 km

Distance Commerces

0.5 km

Distance Mer

2 Km

Mitoyenneté

Indépendant

Distance Train

2 km

Accès Bus

1 min

Accès Gare

5 min

Prix

4900000 EUR

Taxe Foncière

3936 EUR

Coût Energie

3000 EUR/an

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

10

Chambres

8

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

7

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Nombre niveaux

3

Hauteur sous plafond

3 m

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Couverture

Tuiles

Etat couverture

Très Bon

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Grand standing

Etat général

Très bon état

Etat extérieur

Excellent

Surface

490 m2

Surface terrain

1855 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Type de Stationnement

Garage Simple

Fibre Optique

Oui

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Accès PMR

Non

Chambre Froide

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Véranda

Non

Puits

Oui

Travaux à prévoir

Salles de bain éventuellement

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

244 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

31 Kg CO2/m2/an

Maison de très grand Standing dans le Parc d'Hiver. Au rez-de-chaussée, l'entrée présente un imposant escalier en chêne pouvant accueillir un ascenseur si besoin. Une grande pièce à vivre regroupant un double-salon, une salle à manger (table de 14 couverts) et la cuisine ouverte avec ilot central. Un cellier, et une pièce pouvant servir de chambre ou bureau (attenante à une salle de douche et toilettes) complètent ce niveau. Au premier étage vous trouverez 3 chambres. La suite parentale donnant sur le jardin avec un imposant dressing et une salle de bain composée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire Balnéo et d'un WC. La deuxième chambre donne elle aussi sur le jardin avec une salle de douche et toilettes. La troisième chambre dispose elle aussi d'une salle de bain avec toilettes. Au deuxième étage, nous avons 3 chambres sous les poutres apparentes partageant une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes. Ainsi qu'une quatrième chambre avec sa propre salle de bain et toilettes attenante. Le Jardin de presque 1500m² comporte un garage desservit par un portail automatique, une piscine à l'eau de mer chauffée, une grande terrasse (éventuellement constructible) et un préau. L'accès à la cave se fait depuis le préau. La totalité du jardin est exposé plein Sud, ce qui donne une magnifique exposition au soleil de 10h à 19h non-stop en été. La Maison se compose de 3 étages pour une surface habitable de 406m² et 490m² de surface utile. Une cave de 10m² et un garage de 26m² complètent le bien. Et tout cela dans le Parc d'Hiver. Transports en commun à 100m (ligne 1). Le centre-ville de Biarritz se situe à 5 min en voiture et 10 min à pieds. Tout le rez-de-chaussée et le premier étage ont bénéficié d'une profonde restructuration en 2018. La toiture a été refaite en 2018. Réf : 0126 Maxime Maury-Laribière Conseiller Immobilier 06 34 13 91 87 / maxime.ml@kwfrance.com RSAC: 891 189 797 Keller Williams Euskadi 25 allée marines 64100 Bayonne / 0532740180

**Honoraires à la charge du vendeur

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